Спрос на частные дома, расположенные на территории «новой Москвы», неуклонно падает. Учитывая, что генерального плана развития присоединенных территорий до сих пор нет, не исключено, что рядом с коттеджными домиками в ближайшем будущем могут появиться и торговый центр, и автомагистраль.
Дешевые квартиры «новой Москвы» привлекают малообеспеченных москвичей и приезжих. Как пишет «Коммерсант», присоединенные к столице в июле прошлого года территории постепенно превращаются в «Москву для бедных».
Интерес к загородной недвижимости, расположенной на территории, теряют не только покупатели, но и застройщики. В первую очередь те, кто занимается возведением дорогого жилья: в «новой Москве» сегодня нет строящихся или даже заявленных к строительству элитных поселков.
Застройщики, которые начинали реализовать высокобюджетные проекты, в итоге переориентировали их из люксового сегмента в бизнес-класс.
Как утвержадают опрошенные изданием эксперты, в «новой Москве» покупателей отпугивает отсутствие генплана развития территории. Это значит, что рядом с недавно купленным домом может быть построены шумная автодорога, гигантский торговый центр или завод. Кроме того, многие опасаются, что их участки в мгновение ока могут быть изъяты для нужд государства, о чем неоднократно заявляло столичное правительство.
Обеспеченный покупатель не едет в «новую Москву» из-за удаленности от центра города, которая зачастую играет решающую роль при покупке жилья бизнес- или элит-сегмента.
Как предполагают эксперты, квартиры в «новой Москве» будут интересны малообеспеченным москвичам, которые не могут приобрести жилье в «старой Москве», но и расставаться со столичной пропиской не готовы. Также будет расти спрос со стороны приезжих из регионов.
Читайте также: Новости Новороссии.