+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Подлежит ли разделу земельный участок между наследниками

Согласно ст. Согласно п. В соответствии со ст. Уважаемый Дмитрий!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

На какую часть наследства может претендовать супруга наследодателя?

В состав наследства участника полного товарищества или полного товарища в товариществе на вере, участника общества с ограниченной или с дополнительной ответственностью, члена производственного кооператива входит доля пай этого участника члена в складочном уставном капитале имуществе соответствующего товарищества, общества или кооператива.

Если в соответствии с настоящим Кодексом, другими законами или учредительными документами хозяйственного товарищества или общества либо производственного кооператива для вступления наследника в хозяйственное товарищество или производственный кооператив либо для перехода к наследнику доли в уставном капитале хозяйственного общества требуется согласие остальных участников товарищества или общества либо членов кооператива и в таком согласии наследнику отказано, он вправе получить от хозяйственного товарищества или общества либо производственного кооператива действительную стоимость унаследованной доли пая либо соответствующую ей часть имущества в порядке, предусмотренном применительно к указанному случаю правилами настоящего Кодекса, других законов или учредительными документами соответствующего юридического лица.

В состав наследства вкладчика товарищества на вере входит его доля в складочном капитале этого товарищества. Наследник, к которому перешла эта доля, становится вкладчиком товарищества на вере. В состав наследства участника акционерного общества входят принадлежавшие ему акции. Наследники, к которым перешли эти акции, становятся участниками акционерного общества. Это имущество - обязательственные либо корпоративные права участников хозяйственных товариществ, обществ, производственных кооперативов.

Речь идет о наследовании права на стоимость доли пая. Названное имущество корпоративные права входит в состав наследства, если наследодатель был участником:. Нормы рассматриваемой статьи устанавливают дифференцированный режим для наследников наследодателей - участников указанных юридических лиц в зависимости от того, может ли для юридического лица быть установлено, что для вступления в него наследника требуется согласие его участников. В силу п. ООО; ОДО; производственных кооперативов - если их учредительные документы не предусматривают необходимость согласия участников на появление новых членов;.

ОАО; ЗАО; коммандитного товарищества коммандитистами - их учредительные документы не могут устанавливать какие-либо ограничения для наследников. Последнее особенно актуально для ЗАО. Как видим, закрытость этой конструкции не будет поддерживаться, так как наследник акционера станет участником общества, даже если другие участники этого не хотят. Обращает на себя внимание то, что унаследовать долю участия корпоративные права могут несколько наследников. Очевидно, все они станут участниками юридического лица независимо от того, разделят они между собой названные доли либо будут владеть ими как общим имуществом.

Особенно актуально это для ООО, ЗАО, производственных кооперативов, где максимальное количество участников ограничено. Не исключено, что принятие наследниками наследства повлечет за собой необходимость изменения организационно-правовой формы юридического лица, то есть реорганизации в форме преобразования с соблюдением положений статей ГК, что может крайне негативно сказаться на платежеспособности юридического лица.

Если в тех случаях, когда необходимо согласие участников на вступление наследников в юридическое лицо, это согласие другими участниками не дано, у данного юридического лица возникает обязанность выплатить наследнику действительную стоимость доли пая либо соответствующую ей часть имущества. Порядок осуществления указанных выплат устанавливается законами либо учредительными документами юридических лиц. В состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай.

Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива. Решение вопроса о том, кто из наследников может быть принят в члены потребительского кооператива в случае, когда пай наследодателя перешел к нескольким наследникам, а также порядок, способы и сроки выплаты наследникам, не ставшим членами кооператива, причитающихся им сумм или выдачи вместо них имущества в натуре определяются законодательством о потребительских кооперативах и учредительными документами соответствующего кооператива.

Положения этой статьи, как и предыдущей, - новелла ГК, поскольку они решают вопрос о переходе по наследству особого вида имущества - прав на участие в потребительском кооперативе. Это корпоративные права, они входят в состав имущества наследодателя. Частью наследственного имущества члена потребительского кооператива является его пай. Статья ГК не предусматривает возможности установления ограничений для вступления наследника в кооператив.

Часть 2 п. Важно отметить, что, если наследников несколько, все они участниками кооператива не становятся. Члены кооператива имеют право решать, кого из них принять в кооператив. Остальные наследники должны получить причитающиеся им суммы паенакоплений либо имущество в натуре.

Порядок, способы и сроки осуществления этих действий могут определяться учредительными документами кооператива, а также законодательством РФ о потребительских кооперативах. Наследник, который на день открытия наследства зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, или коммерческая организация, которая является наследником по завещанию, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящего в состав наследства предприятия статья с соблюдением правил статьи настоящего Кодекса.

В случае, когда никто из наследников не имеет указанного преимущественного права или не воспользовался им, предприятие, входящее в состав наследства, разделу не подлежит и поступает в общую долевую собственность наследников в соответствии с причитающимися им наследственными долями, если иное не предусмотрено соглашением наследников, принявших наследство, в состав которого входит предприятие.

Новые для ГК положения комментируемой статьи определяют порядок перехода по наследству особого объекта, который ранее объектом гражданских в том числе и наследственных правоотношений не являлся. Этот объект - предприятие как имущественный комплекс.

Предприятие имущественный комплекс, бизнес - это совокупность вещей, прав и обязанностей, предназначенных для осуществления предпринимательской деятельности, его примерный состав определяется ст. Обращает на себя внимание то, что предприятие является недвижимостью, даже если не содержит в своем составе недвижимого имущества например, бизнес представляет собой совокупность имущественных прав из различных договоров, направленных на осуществление предпринимательской деятельности определенного вида.

В любом случае при передаче предприятия необходимо осуществить государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Наличие в составе наследственного имущества предприятия влечет за собой применение особого порядка передачи данного имущества.

Цель и суть этого порядка состоит в том, что предприятие должно быть сохранено как единый имущественный комплекс, не подлежащий разделу между наследниками. Поэтому комментируемая статья устанавливает правила, в соответствии с которыми, во-первых, преимущественное право на получение предприятия имеет наследник-предприниматель зарегистрированный индивидуальный предприниматель или коммерческое юридическое лицо ; во-вторых, если предпринимателей не имеется либо они не воспользовались своим преимущественным правом, предприятие поступает в общую долевую собственность наследников.

При этом правила ст. Представляется, что некоммерческие организации могут наследовать предприятия, если бизнес соответствует уставным целям например, религиозной организации завещан завод по производству церковной утвари.

Однако расширительное толкование здесь неприменимо. При реализации преимущественного права наследника-предпринимателя другим наследникам должна быть выплачена компенсация в соответствии со ст. Комментируемая статья не уделяет внимания многим важным вопросам, которые не могут не возникнуть на практике, что повлечет за собой необходимость толкования закона. Например, неясен вопрос о порядке действий в случаях, когда предпринимателями являются одновременно несколько наследников, между которыми какие-либо договоренности отсутствуют.

Представляется, в этой ситуации предприятие должно поступать в их общую долевую собственность. Так же вопрос должен решаться и в тех случаях, когда наследник-непредприниматель зарегистрируется в качестве индивидуального предпринимателя.

Это может быть сделано вплоть до окончания раздела имущества, поскольку закон не требует учитывать только тех предпринимателей, которые имелись на момент открытия наследства. Еще одна проблема связана с тем, что из комментируемой статьи не следует, подлежат ли применению ее положения, если в завещании указан конкретный наследник предприятия, предпринимателем не являющийся, при наличии иных наследников-предпринимателей.

Сложная ситуация может возникнуть и в том случае, когда наследодатель укажет в завещании на нескольких наследников-непредпринимателей и установит, в каких долях они наследуют предприятие. Думается, в силу сущности правового регулирования ГК следует считать, что положения комментируемой статьи применяются только тогда, когда происходит наследование по закону.

Кроме того, путем толкования мы можем обосновать применение указанных норм, если в завещании судьба предприятия не решена, а сказано о передаче всего либо части имущества, а не конкретного предприятия. Если мы придем к противоположному выводу, в соответствии с которым рассматриваемая статья применяется при наследовании как по закону, так и по завещанию, необходимо будет обосновать соответствие такой позиции нормам о свободе завещания. Это сложно, так как по сути речь идет об ограничении свободы завещания, каковая теперь ограничивается только положениями об обязательных наследниках.

Следующая проблема: из текста статьи не следует, как поступать, если в составе наследственного имущества несколько предприятий и одновременно несколько предпринимателей претендуют на их получение. Нужно ли передавать все предприятия в общую долевую собственность либо каким-то образом поделить их между наследниками? Более разумным и обоснованным представляется второй вариант.

Безусловно, решение будет приниматься судом, однако очевидна его небесспорность в ситуациях, когда один из наследников настаивает на передаче всех предприятий в общую долевую собственность, а остальные желают раздела без раздробления предприятий. Еще один недостаток комментируемой статьи в том, что она не определяет порядок реализации права преимущественной покупки.

В частности, не установлен срок, в течение которого наследники-непредприниматели должны ждать заявления наследников-предпринимателей о заинтересованности в получении предприятия. Также неясно, кто именно и в течение какого времени должен сообщать наследникам о наличии у них преимущественного права; каковы последствия отсутствия этого сообщения и передачи предприятия наследникам-непредпринимателям с нарушением правил о преимущественной покупке.

Между тем очевидно, что на практике такие вопросы будут возникать неоднократно, так как предприятие - объект большой стоимости и поэтому весьма привлекательный. Отсутствие в законе положений о субъекте, обязанном проинформировать наследников, и последствиях неисполнения такой обязанности может повлечь за собой серьезные практические проблемы. Предложим следующий вариант решения.

Информировать наследников-предпринимателей о наличии у них преимущественного права на получение предприятия должен нотариус либо душеприказчик. Представляется нелогичным возложение этой обязанности на доверительного управляющего см. При отсутствии доказательств уведомления наследников-предпринимателей и неполучения ответа от них поскольку конкретный период ожидания ответа не указан, придется применить конструкцию разумного срока указанные наследники имеют право требовать признания недействительной передачи предприятия наследникам-непредпринимателям как известно, в некоторых случаях в гражданском праве при несоблюдении права преимущественной покупки осуществляется перевод в силу решения суда прав и обязанностей на субъекта, право которого нарушено, однако это представляется противоречащим сути наследственных отношений.

Отметим как недостаток комментируемой статьи и то, что ее ч. Положим, никто из наследников не имеет преимущественного права либо не воспользовался им, тогда предприятие, входящее в состав наследства, разделу не подлежит и поступает в общую долевую собственность наследников в соответствии с причитающимися им долями, если иное не предусмотрено соглашением наследников, принявших наследство.

Неясно, что именно может предусмотреть соглашение наследников, - сам факт невозможности раздела предприятия либо размер долей.

Очевидно, необходимо толкование, в рамках которого, на наш взгляд, должно быть установлено, что правом наследников является лишь изменение размера долей. После смерти любого члена крестьянского фермерского хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей и настоящего Кодекса.

Если наследник умершего члена крестьянского фермерского хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства.

При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства.

В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается. В случае, когда после смерти члена крестьянского фермерского хозяйства это хозяйство прекращается пункт 1 статьи , в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников лиц, желающих продолжать ведение крестьянского фермерского хозяйства, не имеется, имущество крестьянского фермерского хозяйства подлежит разделу между наследниками по правилам статей и настоящего Кодекса.

Законодатель относится к крестьянскому хозяйству как к некоему самостоятельному образованию, не имеющему прав юридического лица. На этом основании мы можем считать крестьянское фермерское хозяйство неправосубъектным образованием, участвующим в различных правоотношениях, в том числе и в некоторых гражданско-правовых отношениях, посредством действий главы хозяйства.

Из этого следует вывод, что крестьянское хозяйство занимает некое промежуточное положение между индивидуальным предпринимателем и юридическим лицом. Особенностями статуса крестьянского фермерского хозяйства определяются и особенности наследования после смерти одного из его членов. Устанавливалось, что наследование в имуществе двора после смерти члена колхозного двора не возникает, если остается хотя бы один член двора.

В соответствии с ч. Положения ч. N 1-П были признаны не соответствующими Конституции РФ, ее статьям 35 ч. В связи с этим перестала применяться и ч. Нормы комментируемой статьи основываются на названном постановлении КС РФ, допуская наследование после смерти члена крестьянского фермерского хозяйства на общих основаниях с соблюдением правил статей и ГК РФ.

Особенности такого наследования определяются тем, что в состав наследственной массы входит, во-первых, имущество самого субъекта - участника крестьянского хозяйства например, квартира в городе ; во-вторых, доля в праве общей собственности участников крестьянского хозяйства. Первая категория имущества наследуется без применения каких-либо особых правил, поскольку не связана с участием наследодателя в крестьянском хозяйстве. Порядок наследования доли в общей собственности зависит от того, является или нет наследник участником хозяйства.

Если является, то, видимо, комментируемая статья прямого ответа на этот вопрос не содержит такой наследник получает именно долю наследодателя, то есть размер его собственной доли увеличивается. Если наследник участником хозяйства не является, но желает им стать, он может быть принят в члены хозяйства и станет обладателем доли наследодателя в праве общей собственности такой вывод следует из последнего предложения п.

Если же наследник не является членом хозяйства и не стремится им стать, он не имеет права требовать ни выдела своей доли, ни раздела имущества. Поскольку доля а следовательно, и компенсация могут быть значительными, закон определяет, что срок выплаты этой компенсации устанавливается соглашением наследника с остальными членами хозяйства.

Статья 1182 ГК РФ. Особенности раздела земельного участка

Земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. Раздел земельного участка наследниками имеет свои особенности, о которых расскажу в этой заметке. Если быть точным, то особенности имеет не сам раздел между наследниками земельного участка, а раздел наследства, включающего в себя земельный участок. Из содержания п. В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности.

Любой участок, который находится в собственности, может быть передан по наследству. Надел относится к недвижимому имуществу, поэтому обязательна регистрация перехода прав собственности на него в госоргане — Федеральной регистрационной службе Росреестр.

Отец купил участок в снт. И построил дом. Потом женился. Через несколько лет скончался. Участок зарегистрирован.

Глава 65. Наследование отдельных видов имущества

Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения. При невозможности раздела земельного участка в порядке, установленном пунктом 1 настоящей статьи, земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка. Компенсация остальным наследникам предоставляется в порядке, установленном статьей настоящего Кодекса. В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение этим земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности. Если земельный участок унаследован несколькими лицами, по общему правилу он принадлежит им на праве общей долевой собственности. При этом возникает вопрос о возможности и условиях его раздела между наследниками. Раздел земельного участка в натуре возможен лишь при условии, что размер каждого из вновь образованных земельных участков будет не менее минимального размера, установленного земельным законодательством для участков соответствующего целевого назначения.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Земельный участок оформили в собственность на мужа, когда жили в гражданском браке. Сейчас официально зарегистрированы. У нас дети от прежних браков. На земельном участке строим дом уже в официальном браке. В случае смерти одного из нас право наследования половины переходит супругу и детям супруга.

Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения. При невозможности раздела земельного участка в порядке, установленном пунктом 1 настоящей статьи, земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка.

В состав наследства участника полного товарищества или полного товарища в товариществе на вере, участника общества с ограниченной или с дополнительной ответственностью, члена производственного кооператива входит доля пай этого участника члена в складочном уставном капитале имуществе соответствующего товарищества, общества или кооператива. Если в соответствии с настоящим Кодексом, другими законами или учредительными документами хозяйственного товарищества или общества либо производственного кооператива для вступления наследника в хозяйственное товарищество или производственный кооператив либо для перехода к наследнику доли в уставном капитале хозяйственного общества требуется согласие остальных участников товарищества или общества либо членов кооператива и в таком согласии наследнику отказано, он вправе получить от хозяйственного товарищества или общества либо производственного кооператива действительную стоимость унаследованной доли пая либо соответствующую ей часть имущества в порядке, предусмотренном применительно к указанному случаю правилами настоящего Кодекса, других законов или учредительными документами соответствующего юридического лица. В состав наследства вкладчика товарищества на вере входит его доля в складочном капитале этого товарищества.

Переоформление земельного участка на двух супругов

.

.

2.4. Переход прав на земельные участки по наследству

.

ГК РФ - земельный участок подлежит разделу между наследниками, однако, если в силу закона земельный участок признается неделимым.

.

Раздел земельного участка между наследниками

.

11. Соглашение о разделе наследуемого имущества

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tlinonapor

    Если не дадут позвонить никуда и заберут все телефоны? И положат на пол используя оружие! Как ходить за понятыми?