+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Использ вание старых деталей при гарантийном ремонте

N 22 "О поддержании в исправном состоянии и сохранении фасадов зданий и сооружений на территории города Москвы", улучшения архи- тектурного облика и создания психологического комфорта в городе Москве, а также во исполнение постановления Правительства Москвы от 29 ноября г. N ПП "О мерах по совершенствованию орга- низации работ по ремонту и содержанию фасадов зданий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет: 1. Утвердить и ввести в действие с 10 августа г. Государственной жилищной инспекции города Москвы, Объеди- нению административно-технических инспекций города Москвы, Комите- ту по культурному наследию города Москвы, Государственному учреж- дению города Москвы "Городской координационный экспертно-научный центр "Энлаком" в ходе инспекционных проверок руководствоваться нормативом п. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоуст- ройства города Москвы в г. Признать утратившими силу: 4.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Не возвращают телефон с гарантийного ремонта, что делать? Часть 1

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

N 22 "О поддержании в исправном состоянии и сохранении фасадов зданий и сооружений на территории города Москвы", улучшения архи- тектурного облика и создания психологического комфорта в городе Москве, а также во исполнение постановления Правительства Москвы от 29 ноября г. N ПП "О мерах по совершенствованию орга- низации работ по ремонту и содержанию фасадов зданий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет: 1. Утвердить и ввести в действие с 10 августа г. Государственной жилищной инспекции города Москвы, Объеди- нению административно-технических инспекций города Москвы, Комите- ту по культурному наследию города Москвы, Государственному учреж- дению города Москвы "Городской координационный экспертно-научный центр "Энлаком" в ходе инспекционных проверок руководствоваться нормативом п.

Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоуст- ройства города Москвы в г. Признать утратившими силу: 4. Распоряжение заместителя Премьера Правительства Москвы от 5 марта г. Пункт 1. N ПП "Об итогах работы топливно-энергетического и жилищно-коммунального хозяйства города Москвы в зимний период гг. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Бирю- кова П.

Исполняющий обязанности Мэра Москвы В. Ресин Приложение к постановлению Правительства Москвы от 31 июля г. Общая часть 1. Настоящий норматив разработан в соответствии с Законами города Москвы от Настоящий норматив является обязательным для исполнения: собственниками, иными законными владельцами зданий и юридическими лицами, имеющими здания и сооружения на праве хозяйственного веде- ния, оперативного управления или аренды, управляющими структурами, службами заказчика и подрядными организациями.

Норматив подготовлен Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы совместно с Департамен- том экономической политики и развития города Москвы по согласова- нию с Государственной жилищной инспекцией города Москвы, Объедине- нием административно-технических инспекций города Москвы. Содержание и ремонт фасадов зданий и сооружений в даль- нейшем - фасадов обеспечивают их состояние в соответствии с требованиями Законов и включают в себя: - мероприятия по техническому обслуживанию плановые осмот- ры , внеплановые осмотры обследования и текущий ремонт; - капитальный ремонт или реставрацию фасадов для памятников архитектуры и ценной исторической застройки.

Указанные мероприя- тия должны проводиться с установленной периодичностью. Ремонт при аварийном состоянии фасадов должен выполняться незамедлительно при выявлении этого состояния СП п. Особое внимание должно уделяться обеспечению безопаснос- ти людей при неудовлетворительном техническом состоянии выступаю- щих конструктивных элементов фасадов: балконов, эркеров, козырь- ков, карнизов, лепных архитектурных деталей.

Для устранения угрозы возможного обрушения выступающих конструкций фасадов должны немед- ленно выполняться охранно-предупредительные мероприятия установка ограждений, сеток, прекращение эксплуатации балконов, демонтаж разрушающейся части элемента и т. Содержание фасадов зданий и сооружений 2. Важной составной частью мероприятий по эксплуатации фа- садов являются плановые и внеплановые осмотры обследования , а также текущий ремонт.

Внеплановые осмотры обследования фасадов проводятся после стихийных бедствий пожары, ураганные ветры, оползни и др. Они могут проводиться по решению Городской окружной комис- сии по организации исполнения Закона города Москвы от 1 июля г. N 22 "О поддержании в исправном состоянии и сохранении фасадов зданий и сооружений на территории города Москвы", созданных в со- ответствии с постановлением Правительства Москвы от Результаты осмотров заносятся в журнал, который ведется на каждый фасад.

В журнале отмечают состояние фасада и его элемен- тов, выявленные в ходе осмотра дефекты, принятые меры по их устра- нению, решение о включении фасада здания в план текущего и капи- тального ремонтов. При осмотре обследовании фасада определяются прочность крепления архитектурных деталей и облицовки, устойчивость парапет- ных и балконных ограждений.

Тщательно осматривается состояние от- мостки и цоколя, поверхности стен, участков стен в местах располо- жения водосточных труб, вокруг балконов и в других местах, подвер- женных обильному воздействию атмосферных осадков, а также вокруг крепления к стенам металлических конструкций флагодержателей, ан- керов, пожарных лестниц и др.

Проверяется состояние системы во- доотвода в целом: крепления свесов, подоконных сливов, водосточных труб, окрытий сандриков, поясков, выступов цоколя, балконов и дру- гих выступающих элементов зданий, а также состояние защитного ан- тикоррозионного покрытия металлических элементов.

При обследовании фасадов крупнопанельных и крупноблочных зданий контролируют состояние горизонтальных и вертикальных стыков между панелями и блоками, а также состояние внешнего отделочного покрытия. В обетонированных или оштукатуренных балконах проверяет- ся прочность сцепления бетона или раствора с каркасом и основани- ем, металлом, контролируется состояние закладных деталей стен, балконов, кронштейнов.

В целях предотвращения трещин между балконной лоджии плитой и стеной из-за попадания атмосферной влаги металлический слив дол- жен устанавливаться в паз коробки оконного блока, ширина его долж- на быть не менее 1,5 толщины плиты. Фартук должен быть заведен под гидроизо- ляционный слой. При наличии ограждения, закрывающего торец балконной плиты, отвод воды осуществляется путем восстановления гидроизоляционного ковра, укладки керамической плитки и устройства капельника по ниж- ней поверхности с отступлением на см.

В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров зап- рещается выход на них под расписку владельцам, пользователям, собственникам, арендаторам помещений.

При этом закрываются и оп- ломбируются выходы на балконы, лоджии и эркеры и принимаются меры по приведению их в технически исправное состояние. Тротуары и тер- ритории, расположенные под аварийными балконами, лоджиями, эркера- ми и участками с обрушением штукатурных слоев и облицовочных мате- риалов, ограждаются с обозначением границы опасной зоны. В необходимых случаях для инженерных обследований несущей способности фасадов например, при устройстве систем наружной теп- лоизоляции должны привлекаться соответствующие инженерные или проектно-изыскательские организации, имеющие лицензию на техничес- кое обследование зданий и сооружений.

При аварийном состоянии фасадов, угрожающих безопасности людей, их ремонт должен выполняться незамедлительно, по выявлению этого состояния.

Очистка кровли и окрытий от снега и образований наледи должна производиться регулярно в соответствии с регламентом специ- альным инструментом, не допускающим ее повреждения. Во избежание образования на стенах грязевых потеков и ржавых пятен металлические детали крепления кронштейны пожарных лестниц и флагодержателей, ухваты водосточных труб и т. Все закрепленные к стене элементы должны быть обработаны антикоррозионными лакокрасочными материала- ми.

Установка кондиционеров на фасадах зданий должна производить- ся по проектно-сметной документации в соответствии с требованиями п. Установка радио- и телевизионных антенн без утвержденных про- ектов также не допускается. Для установки наружных технических средств кондиционеров, антенн и др. Управляющие жилищным фондом организации, владельцы, собственники, арендаторы зданий обязаны: -систематически проверять правильность использования балконов, эркеров и лоджий, не допус- кать перенагружения конструкций и захламления, следить за их регу- лярной очисткой от снега, пыли, грязи, наледеобразований.

Металлические ограждения и окрытия из черной стали должны каждые пять лет окрашиваться антикоррозийными составами. Ящики для цветов рекомендуется изготавливать и устанав- ливать централизованно, форма и окраска которых должны отвечать архитектурному облику фасада.

Устранение мелких конструктивных дефектов осуществляет- ся в ходе осмотров и при текущем ремонте, проводимых в установлен- ном порядке. Если обнаруженные дефекты и неисправности не могут быть устранены текущим ремонтом, фасады включают в план капиталь- ного ремонта. Изменения внешнего вида фасадов пробивкой или заделкой оконных или дверных проемов, остекление с изменением формы окон, тональности стекол, рисунка переплетов, а также самовольное остек- ление балконов и лоджий согласовывается в порядке, установленном Законом города Москвы от Капитальный ремонт фасадов зданий и сооружений.

Межремонтный срок для фасадов установлен 10 лет Положе- ние по организации капитального ремонта жилых зданий в Москве, МГСН Формирование титульного списка по капитальному ремонту фасадов зданий и сооружений производится в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от N РП на объекты, находящиеся в титуле капиталь- ного ремонта фасадов, оформляется паспорт "Колористическое реше- ние, материалы и технология проведения работ".

Экспертиза проектно-сметной документации в части уст- ройства и отделки фасадов проводится в соответствии с распоряжени- ем Правительства Москвы от N РП. Работы по устройству систем наружного утепления фасадов зданий предусматриваются только при наличии технического заключе- ния ГУ Центр "ЭНЛАКОМ" и расчета о неудовлетворительных теплотех- нических характеристиках ограждающих конструкций зданий, произво- димого специализированными организациями.

Проектно-сметную доку- ментацию, предусматривающую устройство систем наружного утепления фасадов зданий, необходимо согласовать в установленном порядке. Подрядные организации для ведения работ по отделке и ре- монту фасадов определяются на конкурсной основе. При наличии договора о контроле качества между строи- тельными организациями и базовыми экспертными центрами - последние производят выезды на строительные объекты, контролируют качество работ и применение материалов, указанных в рабочей документации, и при необходимости выдают заключения на выполненные работы.

В случае обнаружения дефектов или отступлений от предписанной технологии строительная организация предупреждается надзорными ор- ганами о некачественном выполнении работ с составлением акта, а в случае несвоевременного устранения дефектов или повторения наруше- ний сведения направляются в соответствующие контрольные органы. Технология производства фасадных работ. До начала отделочных работ на фасаде необходимо: - отремонтировать кровлю и подготовить детали для навески во- досточных труб и других водоотводящих элементов; - закончить ремонт стен, оконных устройств, балконов, эрке- ров, лоджий, дымовых труб, элементов "входной группы" ступени, крыльца, козырьки, входные двери , а также вытяжных вентиляционных конструкций, расположенных на крыше; - снять плакаты, вывески, рекламы и другие элементы внешнего оформления; - защитить бумагой или пергамином полированные цоколи, брон- зовые и чугунные детали, скульптуры и др.

Ремонт, промывка и очистка фасадов может производиться с инвентарных трубчатых лесов, передвижных башенных лесов, подвесных люлек, что определяется проектом организации работ. Промывка и очистка фасадов и цоколей зданий. Организации, управляющие многоквартирным домом, собс- твенники, владельцы, арендаторы зданий должны промывать фасады: - в плановом порядке, при подготовке жилищного фонда к сезон- ной эксплуатации; - на главных магистралях, по мере необходимости, по решению Городской комиссий.

Очистка и промывка фасадов должна производиться очища- ющими средствами, указанными в Паспорте раздел "Материалы и тех- нологии проведения работ" в соответствии с рекомендациями ТР "Материалы и технологии производства работ по очистке зда- ний и сооружений". Перед выполнением работ по промывке и очистке фасадов должно быть проверено состояние: - изоляции мест сопряжений оконных, дверных и балконных бло- ков; - закрепления всех металлических деталей; - наружной гидроизоляции кровли с деталями и примыканиями; - обеспечения водоотвода от поверхности фасада; - герметизации швов.

Внутриплощадочные подготовительные работы должны пре- дусматривать устройство складских помещений для материалов, очист- ного оборудования, утилизацию отходов очистки. Очистка и промывка фасадов может производиться механи- ческим способом пескоструйный метод, специальные чистящие агрега- ты, аэрогидродинамическая технология и с применением моющих средств. Запрещается очищать пескоструйным методом оштукатурен- ные и облицованные поверхности фасада, а также архитектурные дета- ли.

Очистку гидропескоструйным методом допускается применять в исключительных случаях, только на облицовках с нешлифованной фак- турой твердых каменных пород, с учетом специфики эксплуатации зда- ний. Возможна механическая очистка фасадов из облицовочного кирпича, облицовкой с нешлифованной структурой твердых каменных пород специальными чистящими агрегатами, где в качестве чистящего средства применяются карбонаты кальция мягкие минералы.

Очистка фасадов от природных плесени, грибка , атмос- ферных, грязепочвенных, нефтяных и искусственных загрязнений нап- ример, типа "графитти" с различных поверхностей кирпичная клад- ка, бетон, облицовочный гранит, облицовочные изделия из песчаника, керамика, металл и т. АГД технология основана на использовании энергии соударения мелкодисперсных менее 50 мкм аэродинамических потоков водных суспензий с обрабатываемой поверхностью, при этом расход водной суспензии минимален и составляет л на 1 кв.

В отличие от существующих струйных и гидрообразивных техноло- гий очистки на очищаемую поверхность, применяя для каждого отдель- ного случая различные форсунки, воздействуют не сплошной струей, а дискретными частицами, что позволяет более эффективно производить очистку без отрицательного воздействия на обрабатываемые материалы и окружающую среду.

В зависимости от вида загрязнения фасадов атмосферные и грязепочвенные, следы копоти после пожара, нефтемасляные, высолы и остатки цементного раствора и др. В случае пожара с го- рением большого количества органических веществ и обильной жировой копоти органического происхождения, применяется щелочное средство "БЖ"; - для удаления следов нефтепродуктов используется щелочное средство "Транс-нефть"; - для очистки фасадов от комплекса солей применяют кислотные средства "Очиститель фасадов N4" и "Очиститель фасадов N5", кото- рые содержат ингибиторы коррозии и специальные присадки.

В зависимости от степени загрязнения поверхности, концентраты моющих средств разводятся водой по рекомендациям, сог- ласно Приложению 1 к Нормативу. При незначительных загрязнениях фасадов и цоколей здания допускается промывка и очистка поверхностей теплой водой без применения специализированных очищающих средств.

Запрещается выполнение работ при более низких температурах и сильном ветре. При выполнении работ по очистке и промывке фасадов водорастворимыми моющими средствами должна быть обеспечена утили- зация продуктов очистки. Нанесение моющих средств может осуществляться ручным и машинным способом. Выбор способа зависит от степени загрязнения очищаемой поверхности и величины обрабатываемой площади, отделоч- ных материалов и состояния фасада.

Технология производства работ определяется для каждого конкретного объекта. Обработка осуществляется ве- ерной струей сверху вниз при углах наклона струи к обрабатываемой поверхности ё при давлениях атмосфер в зависимости от загрязнения и состояния фасада.

При очистке и промывке фасадов от атмосферных и гря- зепочвенных загрязнений для поверхностей оштукатуренных, оштукату- ренных и покрашенных, а также из натурального камня и искусствен- ного камня, кирпича, пластика, черных и цветных металлов, остекле- ния применяются специализированные моющие средства п. Подготовленные рабочие растворы моющих средств наносятся на очищаемые поверхности сверху вниз. После выдержки мин произво- дится смывка загрязнений и остатков моющих средств водой. Обработ- ку повторяют до полной очистки поверхностей.

При очистке металлических конструкций инженерных сооружений для удаления остатков старой краски или следов глубокой коррозии возможно повышение рабочего давления до атм, использование со- пел с вращением струи гидрофрез , а также гидропескоструйных на- садок. Очистка и промывка поверхностей после пожаров прово- дится с целью удаления с них следов копоти и снижения содержания канцерогенных продуктов сгорания в поверхностных слоях отделочных материалов. Раствор моющего средства п.

Обработку повторяют не менее трех раз с перерывами часа для подсыхания поверхнос- ти. До и после очистки в помещениях замеряются предельно допусти- мые нормы канцерогенных летучих веществ и при необходимости обра- ботка повторяется.

РД N 43 Дата введения 1 января г. Основные положения 1. Настоящее "Положение" устанавливает основы организации выполнения технического обслуживания и ремонта автотранспортных средств.

.

.

.

.

.

.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В течение какого срока должен быть проведен гарантийный ремонт неисправного товара

.

.

На Автомобиль устанавливается гарантийный срок в соответствии с гарантийным вание, контролирует ведение записей о мероприятиях технического живание, ремонт и другие работы (например, установку аксессуаров, управления Автомобиля при отсутствии люфтов и зазоров в деталях подвес-.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. sibesumra

    Встречать и целовать налоговый орган рыдаю хорошо сказал ))