+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какая должна быть плата за аренду чердачного помещения

Над моей квартирой на 3 этаже 3-х этажного дома часть чердачного помещения с отдельным входом с лестничной площадки. Три года мы пользуемся этим помещением, приводим его в порядок. Над 3-х комнатными квартирами в левом крыле дома также есть чердак с отдельным входом, который полностью захламлён и им никто не пользуется. На мои просьбы дать согласие на приватизацию или аренду части чердака над моей квартирой два собственника ответили отказом.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Советы арендодателя: Как правильно и выгодно арендовать помещение

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Аренда чердака

Над моей квартирой на 3 этаже 3-х этажного дома часть чердачного помещения с отдельным входом с лестничной площадки.

Три года мы пользуемся этим помещением, приводим его в порядок. Над 3-х комнатными квартирами в левом крыле дома также есть чердак с отдельным входом, который полностью захламлён и им никто не пользуется. На мои просьбы дать согласие на приватизацию или аренду части чердака над моей квартирой два собственника ответили отказом. Хочу обратиться в суд с иском об установлении порядка пользования чердачным помещением.

Каков порядок действий? Адвокат Панфилов А. Составить иск и подать. Но такой иск не подлежит удовлетворению, так как этот вопрос решается только общим собранием собственников и суд не вправе его изменить.. Как взять в аренду чердак над своей квартирой.

Юрист Жежель С. В нашем многоквартирном доме имеются на каждую квартиру счетчики тепловой энергии и общедомовой счетчик тепла. Я ежемесячно подаю показания, которые в дальнейшем увеличиваются Управляющей компанией, ссылаясь на то, что их сотрудники сами снимают показания со счетчиков в период числах. Законно ли это? И второй вопрос: еще мне добавляют ОДН за отопление подъездов, подвалов, лифтовых шахт, чердака и др. Имеются ли какие-то ограничения по ОДН? Или УК нам может постоянно распределять по ОДН суммы за недобросовестных плательщиков, не желающих делать поверку своих квартирных счетчиков и вводить их в эксплуатацию, а также за организации арендующих помещения первых этажей или пустующих помещений?

Юрист Ялялиев Р. Добрый день! Деминца" Расчет должен производиться по индивидуальным приборам учета и дополнительно начисляется ОДН по формулам 3 3 и 3 4 приложения N 2 к Правилам В части распределения на жилые и нежилые помещения тепловой энергии, то если общедомовой прибор учета учитывает потребление нежилых помещений, то конечно же на нежилые помещения также должно производиться начисление за отопление.

Чтобы проверить как начисляет УК за отопление запросите у них акты снятия показаний общедомовых приборов учета, информацию о том. Обязаны ответить в течении 3 рабочих дней п. Если не ответили, ответили не то или не полно, то пишете заявление в прокуратуру о привлечении к ответственности УК по ст. В доме не было капремонта по замене труб - стояков, более 50 лет.

Наконец - " запланировали " на год, но, некая инициативная группа-распространила бумажки - анкеты, с предложением:" отметить " галочкой" - пункты о ремонте в подвале и чердаке, и - обзванивают квартиры - оказывая " давление"-" угрозы"?

Трубы - стояки в " свищах" - краны на трубах - не перекрывают воду - это - " препятствие " для установки приборов учета воды. Управляющая компания отказывает в ремонте кранов на стояках, вероятно, чтобы иметь возможность начислять " повышающий" коэффициент, списывая все перерасходы воды по дому на квартиры, в которых нет приборов учета.

Притом - в доме, несколько квартир-" сдаются в наем " хостелы и, при регистрации одного чел. Этим не " страшен" повышающий коэффициент, поэтому они и " голосуют " за отказ замене стояков и кранов? Подскажите, пожалуйста, какие меры можно предпринять, чтобы-: не позволить кучке людей, изменить план капремонта - произвести замену труб и кранов - у которых истек неоднократно за 50 лет - межремонтный нормативный срок эксплуатации.

Предполагаю, что - эта " группа" в сговоре с управляющей компанией, пытаются-неправомочно использовать выделенные деньги на замену коммуникаций ХВС; ГВЦ; водоотведение, а - " отремонтировать " подвал и чердак, с целью последующей " сдачи " в аренду " , а, деньги за аренду присвоить? Юрист Корсун И. Добрый день, Алла Григорьевна! Анкета-это еще не решение собственников многоквартирного дома. Пишите заявление в УК с требованием произвести замену внутренних сетей водоснабжения.

Кроме этого, пишите жалобу в администрацию, прокуратуру. Пусть проведут проверку целевого использования средств, предназначенных на проведение капитального ремонта в вашем доме. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. Телефон постоянно занят, не могу дозвониться. Есть ли еще какой-нибудь телефон? Я бы позвонила. Но опишу свою ситуацию.

В доме 2 собственника 0,54 и 0,46 доли. Участок кв. Соседка, занимающая мансарду дома 0,46 подала в суд на "определение порядка пользования землей" и приложила схему деления участка до безобразия несправедливую. У нас первый этаж, но непосредственно перед нашими окнами низко расположенными и на солнечную сторону ее большой участок кв.

Суд утвердил! Апелляцию проиграли "Где вы раньше были? А "раньше" я просто очень серьезно заболела гипертонический криз, микроинсульт, начала терять деньги, документы, паспорт, телефонные аппараты и т. Дважды увозили из суда на скорой Дело в том, что сам факт такого "деления" я восприняла очень болезненно, так как мы затратила очень много сил, времени и денежных средств для приведения участка и дома в приличный вид фасад дома: удалила грибок и плесень, расшила и заделала трещины, отштукатурила и покрасили фасад, причем, все это сделали и на первом, и на втором этаже; подвал: откачали годами стоящую там воду, устранили течь, вывезли тонну зловонного ила с пола, осушили подвал, отремонтировали оконные рамы, остеклили их, отремонтировали канализационные трубы, затем 2 года "боролись" с дурным запахом; вывезли 4 восьмитонных кески мусора и грязи с участка и из чердака;.

Все это практически за свои деньги и своими силами её "вложения" на все работы только 9 тыс рублей, наши - 70 тыс. В завершении - провели газ. Деньги вкладывали вместе, но все организационные работы тех. И вот в "благодарность" за все - раздел участка полностью совершенно не учитывающий наши интересы.

К тому же в суде соседка демонстрировала такую ложь, хитрость и подлость неправдоподобную! Вот, наконец, подошла к вопросам: 1 Почему суд разделил участок, который по договору аренды "без выделения в натуре"; 2 Можно ли этот "кошмар" прнекратить? Ведь при таком разделении ни жить в этом доме невозможно открыть окна, постоянно перед лицом её "пятая точка", перепаханная земля, деревенский вариант сада-огорода а не цветы и газон, как мы хотели бы видеть из окон и страшненькая загородка в метре от стены и окон, ни продать долю дома не можем: люди приходят, все нравится, как только заходит разговор о разделении земли между соседями, у покупателей ступор: "Что же это за люди такие бессовестные?

Нет, спасибо! Сколько той жизни, чтобы на таких Пытались значительно снизить цену, говорят, "лучше дороже купим или меньше, но с приличными соседями" Что нам делать? Посоветуйте, пожалуйста. Заранее благодарю! Удачи Вам! Юрист Сакунова Ю. Ваш вопрос надо было решать в суде.

Надо изучать материалы судебного дела, включая решение суда и определение второй инстанции. Выделение в натуре видимо невозможно, может быть мало метров, может быть арендатор возражает.

ИП арендует помещение у муниципалитета. Помещение находится в жилом доме. ИП получает письмо от управляющей организации домом, в котором указано, что согласно п.

Правомерно ли в данном случае начисление ОДН на такое помещение? С уважением Андрей. Юрист Кандакова А. Она не трактует закон. И подвал находится в доме.

Поэтому ОДН должно начисляться и на подвал. Подвал - часть дома. Юрист Левичев Д. Смотрите в первую очередь из условий договора на управление. ЖК РФ, Статья Договор управления многоквартирным домом 1.

Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Федеральных законов от В случае, предусмотренном частью 13 статьи настоящего Кодекса, с каждым лицом, принявшим от застройщика лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, заключается договор управления многоквартирным домом.

При этом такие лица выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, если они составляют более чем пятьдесят процентов от их общего числа. По договору управления многоквартирным домом одна сторона управляющая организация по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи настоящего Кодекса, застройщика в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Договор управления многоквартирным домом, заключенный в порядке, установленном настоящей статьей, должен быть размещен управляющей организацией в системе в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 1 состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; 2 перечень работ и или услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; в ред.

Федерального закона от Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Договор управления многоквартирным домом заключается: 1 в случае, указанном в части 1 настоящей статьи, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет; 2 в случаях, указанных в частях 4 и 13 статьи настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год, но не более чем три года; 3 в случае, указанном в части 14 статьи настоящего Кодекса, на срок не более чем три месяца.

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.

Как выкупить чердак над своей квартирой

Раньше такое право по закону у них было, но сложившаяся практика работы с интернет-компаниями складывалась не в их пользу. Решение Верховного суда должно изменить эту ситуацию. Во многих новостройках провайдеры ставят свое оборудование уже на этапе строительства и никому не платят, так как оно уже является частью дома.

Содержание 1 Приватизация чердака над квартирой, как приватизировать чердак над своей квартирой в многоквартирном доме 1. Как жильцам последних этажей сделать квартиру двухэтажной 4.

Если кто-то из жильцов был не согласен, а чердак все-таки был передан в аренду, то несогласные жильцы имеют право обратиться с иском в суд, который примет решение о признании договора аренды недействительным со всеми вытекающими отсюда последствиями. Чердак — это общее и неделимое имущество всех жильцов, состоящее у них на праве долевой собственности, и на передачу его в аренду каждый из жильцов непременно должен дать своё письменное согласие. Чердак невозможно отделить от самого дома и зарегистрировать в качестве отдельного помещения. Своё согласие или несогласие на передачу чердака в аренду жильцы высказывают на общем собрании. Решение оформляется соответствующим протоколом и подписывается всеми без исключения жильцами.

Аренда мансарды ТСЖ

В наше время обладатели квартир на последних этажах многоквартирных домов считаются настоящими счастливчиками, поскольку имеют уникальную возможность расширить свою жилую площадь за счет чердачного помещения. При этом определить его назначение они могут самостоятельно в зависимости от своих потребностей. На чердаке можно сделать кладовую или склад для ненужных вещей, а можно обустроить полноценный мансардный этаж, который превратит обычную квартиру в элитное двухуровневое жилье. И вот тут-то и возникает вопрос можно ли узаконить мансарду в многоквартирном доме и что для этого нужно сделать. Множество аспектов оказывают влияние на определение оптимального способа правообладания чердачным помещением, среди них: зарегистрировано ли в доме Товарищество собственников жилья ТСЖ , его состав и количество участников, существование прав на долевую собственность, которые зарегистрированы и т. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Как чердак оформить в собственность

Прежде чем начинать собирать документы и чертить на бумаге план мансарды, необходимо определить, возможно ли присоединение чердака в принципе. Нужно узнать, не проходят ли прямо над квартирой коммуникации, к которым должен быть обеспечен беспрепятственный доступ коммунальных служащих. Если некоторые из них можно перенести, то строить перегородки около шахты лифта или трубопровода жилинспекция не позволит совершенно точно. Если чердак уже кем-то приобретён, то договариваться о цене нужно с его владельцем. Значит, для того, чтобы присоединить чердак, владелец квартиры должен будет получить согласие всех владельцев квартир.

Постановление Правительства РФ от 6 февраля г. Победитель конкурса… направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений… для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей Гражданского кодекса Российской Федерации Это не означает обязанность собственника безропотно подписать договор управления ДУ — акцептовать оферту.

В наше время обладатели квартир на последних этажах многоквартирных домов считаются настоящими счастливчиками, поскольку имеют уникальную возможность расширить свою жилую площадь за счет чердачного помещения. При этом определить его назначение они могут самостоятельно в зависимости от своих потребностей. На чердаке можно сделать кладовую или склад для ненужных вещей, а можно обустроить полноценный мансардный этаж, который превратит обычную квартиру в элитное двухуровневое жилье.

Какая должна быть плата за аренду чердачного помещения

.

.

.

ЖК РФ “Плата за жилое (нежилое) помещение В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 1) состав общего.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Алина

    Но звук УЖАСЕН!