+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Куда платить ндс физлицу по договору аенды с госорганом

Как это ни странно, но граждане в очередной раз поверили государству, и даже выразили готовность платить в бюджет НДФЛ с доходов, полученных от сдачи собственного недвижимого имущества в аренду. При этом собранные суммы подоходного налога оставались в региональных и в местных бюджетах, что несколько увеличивало шансы на финансирование социальной инфраструктуры школ, детских садов, больниц, дорог и т. С другой стороны, гражданин, получивший статус рантье, освобождался от утомительных бюрократических процедур, связанных с бухгалтерской, налоговой и прочей отчетностью, ведь сумма налога автоматически удерживалась арендатором налоговым агентом из платы за помещение и сразу же перечислялась в бюджет. При наличии долгосрочной аренды помещения под магазин, например или сдаче квартиры внаем на длительный срок, да еще с отнесением всех платежей, текущих проблем и забот на арендатора, у собственника появлялась финансовая стабильность и уверенность в своем светлом будущем.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что делать с НДС на УСН? Ошибки ИП и ошибки ООО. Налоги и налогообложение. Лайфхаки бизнеса.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

НДС при аренде государственного имущества плательщиком УСН

Как это ни странно, но граждане в очередной раз поверили государству, и даже выразили готовность платить в бюджет НДФЛ с доходов, полученных от сдачи собственного недвижимого имущества в аренду. При этом собранные суммы подоходного налога оставались в региональных и в местных бюджетах, что несколько увеличивало шансы на финансирование социальной инфраструктуры школ, детских садов, больниц, дорог и т.

С другой стороны, гражданин, получивший статус рантье, освобождался от утомительных бюрократических процедур, связанных с бухгалтерской, налоговой и прочей отчетностью, ведь сумма налога автоматически удерживалась арендатором налоговым агентом из платы за помещение и сразу же перечислялась в бюджет. При наличии долгосрочной аренды помещения под магазин, например или сдаче квартиры внаем на длительный срок, да еще с отнесением всех платежей, текущих проблем и забот на арендатора, у собственника появлялась финансовая стабильность и уверенность в своем светлом будущем.

Государство тоже не оставалось внакладе, т. В целом, перефразируя одного английского классика, процесс извлечения максимума молока при минимуме мычания устраивал все заинтересованные стороны. В итоге даже самые консервативные аудиторы рекомендовали своим клиентам, заинтересованных в осуществлении деятельности по коду ОКВЭД К сожалению, мы вряд ли узнаем имя того героя из органов власти г.

Можно лишь констатировать, что письмом от Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от В письме Управления ФНС по г. Москве от Казалось бы, проблема разрешилась благополучно, здравый смысл и правосудие восторжествовали, причем одновременно. Однако в году ситуация стала изменяться на диаметрально противоположную.

В письме от Так на свет появились совершенно фееричные по содержанию решения Шарьинского районного суда Костромской области, Октябрьского районного суда г. Архангельска, Северодвинского городского суда Архангельской области, Нейского районного суда Костромской области, определения Ульяновского областного суда и т. В качестве контрольного выстрела ФНС России письмами от Можно порассуждать о явной нелепости данной ситуации, о стремлении налоговиков в короткий промежуток времени пополнить федеральный бюджет за счет добросовестных собственников, которые доверились заверениям о стабильности налоговой политики и т.

Как вариант — об абсолютном непонимании судьями Верховного Суда РФ элементарных вопросов толкования положений абз. Ведь только грамотное юридическое сопровождение всего процесса налоговой проверки, а затем и судебного разбирательства, позволят налогоплательщику защитить свои права и законные интересы. Но потом все резко изменилось.

Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться. Чтобы оставить комментарий на www. Please note that this is beta English version. Some pages may not be translated. If you experience difficulties, please contact our administrator: moderator igzakon.

We will be happy to assist. Пожалуйста, скопируйте нижеприведённую ссылку в вашу программу для чтения РСС-лент. Блоги Журналы Мероприятия Вакансии. Подписаться на: все блоги и обсуждения; все материалы с главной страницы; новые Блоги; новые Обсуждения; Новые видео;. Законодательство Экономика Общество Политика Судоустройство. Право и жизнь События и комментарии Обзор литературы Досуг юристов Юридический юмор Обзор диссертаций. Отрасли права Административное право и процесс Арбитражный и гражданский процесс Гражданское право Конституционное право Международное право Налоговое и финансовое право Семейное и жилищное право Теория и история государства и права Трудовое право и право социального обеспечения Уголовное право и процесс, исполнение наказаний.

Судебная практика Верховный суд РФ. Отрасль права: Налоговое и финансовое право. Сфера практики: Разрешение споров. Подготовка и ведение дел в суде. Исполнение судебных решений 9—13 декабря г. Шварц М. Банкротство юридических лиц и граждан. Вечерний курс с 26 ноября. Москва Витрянский В. Похожие материалы Кирилл Малиношевский. Судебная практика. Анастасия Лисина. Климент Русакомский. Иван Белов. Дмитрий Ильиных. Борис Брук.

Комментарии Сергей Рухтин Адвокат. В условиях, когда экономика усыхает мало денег, дорогие кредиты, снижение доходов от нефти почему-то защитная реакция государства не заключается в развитии деловой активности и повышении уровня доверия к себе.

Становится опять актуальным проверенный способ - тот который про корову, которую, что бы больше давала нужно просто больше доить. В этих условиях судебная власть, похоже, покажет свою зависимость. Хороший, но грустный блог. Все не так ужасно. Продуманные налогоплательщики уже "ушли" на ИП, и не экономят на юристах, которые уже выигрывают подобные налоговые споры. Сергей Сергей. Определение ВС РФ от Pablo Ivanov. Архангельска, Северодвинского городского суда Архангельской области, Нейского районного суда Костромской области, апелляционные определения Ульяновского областного суда и т.

Решение Октябрьского районного суда г. Приобреталось здание для его восстановления по просьбе администрации района, так как после пожара в центре села Парфеньево стояло оно и портило вид. Когда отремонтировали здание, то стали думать, что с ним делать. Жена решила заняться предпринимательской деятельностью. Для этого заключили безвозмездный договор аренды на использование здания. Заключали его, так как требовала налоговая инспекция правовые документы у жены, без этого не зарегистрировали бы ее, как предпринимателя.

При этом долгосрочных договоров аренды не заключалось. Все они заключались на срок менее года. Договоры заключались не по выбору, а кто попросит. Учета хозяйственных операций не было по зданию. Он платил со всей суммы, полученной за аренду помещений, подоходный налог в размере 13 процентов, ничего не скрывал.

Декларации по НДФЛ сдавал в налоговый орган ежегодно. Ему ничего не говорили в налоговом органе о том, что нужно платить НДС, хотя, сдавая декларацию по НДФЛ, он подробно указывал источники дохода. Он всегда был добросовестным плательщиком налогов, оказывал всегда благотворительную, спонсорскую помощь. Он считает, что необоснованно начислили НДС, пени и наложили налоговые санкции. В настоящее время он это здание продал". Дмитрий Карманов Москва. Переход на ИП, конечно, "лечит" рассматриваемую ситуацию на будущее Но, в случае дальнейшей продажи недвижимости, использованной в предпринимательской деятельности, физлицо даже прекратив деятельность в качестве ИП не сможет получить освобождения от НДФЛ в силу более 3-хлетнего владения имуществом по правилам пункта Да, это дело я видел, но в нём иные обстоятельства, нежели я подразумевал в посте от Дмитрий на данный момент "рантье" нужно думать 1 как отбиться от налоговых начислений и штрафов 2 как сделать это быстро, чтобы не начать общаться с мегаспециалистами в областях налогообложения и экономики из СК РФ а остальное уже потом.

Ну так начисления НДС, штрафов и прочей прелести всё равно будут касаться минувших периодов, регистрацией в качестве ИП "здесь и сейчас" данных претензий не снять. Иван Яголович Москва Налоговый адвокат. Про ндс с рантье слышу с года. По-моему, риск достаточно легко просчитать. Если налогоплательщик его проигнорировал, то издержки несет оправданно. Турал Давудов Камышин. Добрый день Игорь! Огласите пожалуйста реквизиты этого дела - "PS: После вчистую проигранного процесса и "добровольно-принудительного" исполнения требований судебного акта через жалобу в УФНС , налоговый орган передал материалы ВНП по физику-"рантье" в Следственный комитет РФ.

Но это уже другая история Пока не пройду рассмотрение дела в кассации, воздержусь от публикации. Любопытная практика. Хотя с этим пока сталкиваться не приходилось, занес в избранное. Здесь, может быть, посмотреть на проблему с другой стороны?

Какова природа НДС? Есть ли объект налогообложения при аренде?

Указание НДС в договоре

Компании и предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения УСН , освобождены от уплаты большинства налогов и платежей, в том числе НДС. Соответственно, такие субъекты не подают и декларацию по этому налогу. Например, в случае налогового агентства при аренде государственного имущества. Именно об этой ситуации, которая является достаточно распространенной, поговорим далее.

Спецрежим "Налог на профессиональный доход" далее - НПД в экспериментальном порядке вводится в Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан. Срок проведения эксперимента - с 1 января г. Если его признают удачным, то спецрежим может быть продлен, если нет - прекращен.

Один из них — это аренда на территории РФ федерального имущества, имущества субъектов РФ, муниципального имущества у органов госвласти и управления и или органов местного самоуправления п. Причем обязанности налогового агента возникают, только если такие органы выступают именно в качестве арендодателей. Соответственно, арендатору не придется исполнять обязанности налогового агента, если арендодателем будет:. Не понадобится платить НДС и в случае аренды у государства земельных участков.

Аренда муниципального имущества и НДС 2018 - 2019

Гражданам, решившим стать рантье, для чего прикупивших себе коммерческой недвижимости, с целью сдачи ее в аренду, стоит крепко озадачится тем, каким образом они ввели в хозяйственный оборот недвижку. Ибо — доходы под угрозой. Точнее они вот-вот могут уменьшиться на величину НДС. Сам текст данного нормотворчества доступен ниже по ссылке. Но если кратенько, то ВС подтвердил, что гражданин должен уплачивать НДС, если он занимается предпринимательской деятельностью по сдаче собственных нежилых помещений в аренду без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Причем, факты того, что собственник сдает нежилые помещения в аренду на основании гражданско-правовых сделок абсолютно законно, а с полученных доходов платятся налоги на доходы физических лиц, на решения налогового органа и выводы суда никак не повлияли. Логика проста: сдавая коммерческие помещения в аренду, гражданин занимается предпринимательской деятельностью, а значит должен платить НДС. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда РФ указала, что объективным критерием для квалификации деятельности как предпринимательской является назначение нежилых помещений, а также вид разрешенного использования земельных участков, на которых они расположены.

НДС с физических лиц, сдающих собственное имущество в аренду

Таким образом, в собственность арендатора оно не переходит ст. Поскольку транспортное средство остается в собственности у арендодателя, операция по получению имущества в аренду не влечет за собой каких-либо налоговых последствий у арендатора в отношении НДС, налога на прибыль и налога на имущество. Арендатор не платит транспортный налог, если транспортное средство зарегистрировано на арендодателя ст. Отметим, что если арендатор ставит автотранспорт на временный учет в ГИБДД, то плательщиком все равно остается арендодатель письмо Минфина России от После того как услуга оказана, вычету подлежит НДС, начисленный с суммы арендной платы.

Аренда государственного и муниципального имущества проходит через торги. Это может быть конкурс или аукцион.

Налог на добавленную стоимость НДС является косвенным, он включается в стоимость товаров, работ, услуг, имущественных прав и предъявляется к оплате покупателю. Нужно ли включать НДС в договор с заказчиком и как избежать спорных ситуаций с контрагентом, рассказала Елена Вожова, старший юрисконсульт Центра правового обслуживания. Исходя из этого, встречаются следующие варианты договоров.

Аренда транспортного средства с экипажем: налоги у арендатора

При этом, не имеет значения, является ли сам налоговый агент плательщиком НДС. Чтобы избежать налоговых санкций, проверьте своих контрагентов и сделки с ними. Рассмотрим две самые популярные ситуации.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как уменьшить налоги на прибыль? Как платить меньше налогов? Налог на прибыль 2019. Снижение налогов

Напомним, что при заключении договора аренды транспортного средства ТС без экипажа арендатор получает имущество во временное владение и пользование. При этом собственником транспортного средства остается арендодатель. Следовательно, при передаче имущества по договору у арендатора не возникает обязанностей в отношении НДС, налога на прибыль, налога на имущество, а также транспортного налога. Следует иметь в виду, что если они не включены в текст договора, то будут действовать условия и порядок, применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Это не всегда отвечает интересам сторон договора. Плату по договору аренды ТС без экипажа арендатор включает в прочие расходы.

Аренда государственного и муниципального имущества

.

Зарегистрировать ИП и камуфлировать аренду договором простого товарищества. То есть, ИП НДС не обязан платить, а физлицо без ИП обязано УСН и заключить договор аренды недвижимости от имени ИП. .. в госорганы, а также инструкции о том, как и куда необходимо писать.

.

Аренда транспортного средства без экипажа: налоги у арендатора

.

Налоговые агенты по НДС-2017: инструкция со схемами и примерами

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Августа

    Юрист на крыше стройки