+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Продажа квартиры по ипотеке бзкому родственнику надо ли выписываться

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Так ли это оказывается на деле? Как происходит выписка из квартиры при продаже? Каковы сроки выписки?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЭТАПЫ ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕКИ: ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ / СОВЕТЫ, КАК ПРОХОДИТ СДЕЛКА, ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продажа квартиры по ипотеке бзкому родственнику надо ли выписываться

Хотим с женой продать квартиру, в которой жили и прописаны уже 10 лет. Будем снимать квартиру в другом районе, пока будет продаваться квартира и искать новое жилье. Нужно ли и когда вообще нам выписываться с квартиры? И где прописываться потом? Что будет если мы с квартиры выпишемся и не пропишемся нигде?

Но вы должны понимать, что каждый человек в Вашем случае покупатель квартиры захочет приобрести юридически "чистую" недвижимость, то есть без каких либо зарегистрированных лиц, итд. Также необходимо обратить внимание на то, что снять Вас с регистрации новый собственник сможет и самостоятельно через центр админ.

В соответствии с Законом Украины "О свободе перемещения и свободном выборе места проживания", а именно ст. Ответственность за нарушение данной нормы предусмотрена ст. Если Вы проживаете на съемной квартире на основании договора аренды вы можете так же зарегистрировать место проживания предоставив в центр административных услуг заявление, паспорт, договор, квитанцию об уплате административного сбора реквизиты сможете получить так же в этом центре.

Яна Радюшина, позволю себе Вас поправить, а именно в санкции статьи Кодекса об административных правонарушениях. В случае повторности на протяжении года штраф в размере от 1 до 3 необлагаемых минимумов доходов граждан, а согласно Раздела XX, подраздела 1 пункта 5 НМДГ равен 17 гривнам. Соответственно штраф предусмотрен от 17 до 51 грн. Дабы достигнуть повторности в данном правонарушении нужно в течение года второй раз пропустить сроки регистрации места проживания, что сделать крайне не просто.

Поэтому максимальный штраф, который грозит вам Андрей Князев, составит не более 51 грн. Согласно п. Обычно поступают таким образом. Чтобы Покупатель был уверен в том, что Продавцы после сделки снимутся с регистрационного учета, это условие необходимо четко и однозначно прописать в условиях Договора купли-продажи квартиры с указанием конкретных сроков.

Буквально — в договоре указывается перечень лиц, которые на момент сделки остаются прописанными состоят на регистрационном учете в продаваемой квартире, и следующим пунктом в договоре прописывается обязательство Продавца снять этих лиц с регистрационного учета в течение, например, двух недель после регистрации перехода права собственности на квартиру.

Нюанс тут в том, что формально Продавцом то есть собственником квартиры может выступать, например, один человек. То есть, тот, кто указан в Свидетельстве о праве собственности на квартиру. В то время как в квартире может быть прописана вся его семья, члены которой не являются собственниками, а значит, не участвуют в подписании Договора купли-продажи квартиры.

Таким образом, подписывая обязательство снять с регистрационного учета себя и всех членов своей семьи, Продавец фактически принимает решение за других людей, которые, теоретически, могут с таким решением не согласиться.

На практике Покупатели в таком случае страхуются дополнительным соглашением или распиской от всех зарегистрированных в квартире членов семьи которые не являются собственниками, и не подписывают договор купли-продажи о том, что они не возражают против совершения этой сделки, и обязуются сняться с регистрационного учета после продажи квартиры.

Тогда и условия выписки жильцов будут указаны в договоре, как положено и дополнительные справки и разрешения будут затребованы обязательно. Интересный нюанс в том, что законодательство Российской Федерации прямо трактует подобную ситуацию в пользу Покупателя, указывая в п. В то время как аналогичная статья Гражданского кодекса Украины данной нормы не предусматривает, оставляя массу спорных вопросов.

Члены семьи собственника жилья, проживающие с ним, имеют право на пользование этим жильем в соответствии с законом. Статья 47 Конституции Украины гласит, что никто не может быть принудительно лишен жилья иначе как в судебном порядке и на основании закона. Поэтому выселение из занимаемого жилого помещения проходит только в судебном порядке!

Регистрация места проживания является производным правом от права пользования жильем, поэтому снять жильца с регистрации места жительства можно только при потере им права пользования этим жильем или в связи с его выселением добровольно или в принудительном порядке. Поэтому заявляя в суде требование о снятии лица с регистрации места проживания, нужно одновременно предъявить требование о признании этого лица утратившим право проживания в жилом помещении или его выселении из жилого помещения.

Для чего должны быть аргументированные основания. Например, вселение в жилое помещение произошло без законных оснований или с нарушением установленного порядка вселения членов семьи. Так, согласно ст. С согласия собственника дома квартиры член его семьи вправе вселять в занимаемое им жилое помещение других членов семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей согласия собственника не нужно. Важно помнить, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения например, расторжение брака с последним не лишает права пользования занимаемым помещением.

В данном случае с утратой права собственности, на жилье бывший собственник теряет и право пользования им. Основания для признания члена семьи утратившим право пользования жилым помещением предусмотрены в ст. Так, члены семьи нанимателя в жилых помещениях государственного жилого фонда утрачивают право пользования жилым помещением в случае их отсутствия без уважительных причин более 6 месяцев ст. Член семьи собственника жилья теряет право на пользование этим жильем в случае отсутствия члена семьи без уважительных причин свыше одного года, если иное не установлено договоренностью между ним и собственником жилья или законом ст.

Согласно нормам Жилищного кодекса Украины принудительное выселение члена семьи собственника жилья без предоставления ему другого помещения возможно только в случае, предусмотренном частью первой статьи Жилищного кодекса Украины.

А именно, если такой член семьи систематически разрушает или портит жилое помещение, или используют его не по назначению, либо систематическим нарушением правил совместного проживания делает невозможным для других проживание с ним в одной квартире или в одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными.

На основании ст. В соответствии с нормами ст. Физическое лицо, которое пропало бесследно в связи с военными действиями, может быть объявлено судом умершим по истечении двух лет со дня окончания военных действий. С учетом конкретных обстоятельств дела суд может объявить физическое лицо умершим и до истечения этого срока, но не ранее истечения шести месяцев. Таким образом, суммируя выше сказанное, если изначально не предусмотреть условия юридического освобождения квартиры, то для Покупателя это может обернуться серьезными трудностями, но не как не для Вас как Продавца.

И не стоит переживать по поводу ответственность за отсутствия регистрации места проживания, так как ответственность в нашей стране за подобное правонарушение до воли лояльная, и согласно Конституции, законов и международных договоров Украины Вас ни в коем случае не могут ограничить в реализации своих прав и свобод.

В крайнем случае, как упоминала моя коллега Яна Радюшина, если Вы проживаете на съемной квартире на основании договора аренды, можете так же зарегистрировать место проживания. В тексте Вашего ответа ссылки на законодательство Российской Федерации. Учтите тот факт, что мы проживаем на территории Украины и законодательство РФ на нас не распространяется. Конечно, возможно Вы хотели провести аналогию с законодательством соседнего государства, но опять же, ст.

Яна, я искренне прошу прощение что задел вас занизив вашу самооценку. Но тем не менее убедительно прошу вас еще раз более внимательно прочитать мою консультацию, дабы вы поняли в чем был смысл приведенной аналогии и надеюсь поймете что своим комментарием вы выставили себя в еще более глупом свете. XXI век - век компьютерных технологий и Интернета, по этому далеко не зазорно пользоваться интернет ресурсами так как книги не имеют свойства обновлять информацию.

Но как я вижу вы с этим, увы редко сталкиваетесь. Нужно будет доказать ряд факторов:. Все зарегистрированные, согласно Жилищному кодексу, должны принимать участие в содержании этого жилья, в том числе оплачивать коммунальные услуги. Если этого не делается, то владелец может принудительно снять с регистрации этих людей.

Вы, наверное, не сталкивались с практикой когда бабушка продает квартиру в которой прописана ее родная дочь и несовершеннолетний ребенок. Вы не задели, все в порядке.

Сталкивалась, но как ни странно все обошлось без судебных разбирательств, но ситуация была немного другая, не выписался только один из членов семьи предыдущих собственников, другие сделали это в добровольном порядке. Bright Advise. Стать советником. Как это работает Вопросы Советники Блоги. Главная Вопросы пользователей Недвижимость Нужно ли выписываться из квартиры при продаже?

Консультации Советников Ответ оплачен: 50 грн. Яна Радюшина. Ответ оплачен: 50 грн. Павел Рудницкий. Жилое помещение, которое они имеют право занимать, определяется его собственником. Оснований может быть несколько, а именно: 1 Отсутствие права на проживание в помещении. Надеюсь, я максимально развернуто дал ответы на поставленные вопросы.

Желаю успехов в реализации имущества! Нужно будет доказать ряд факторов: что он собственник; что эти люди не приходятся ему родственниками; что он не предоставлял им никаких прав проживать там; не давал разрешения на регистрацию; что они не участвуют в содержании этого жилья что очень много значит. Похожие вопросы Елена На их участке расположены постройки - дома, недострой и пр.

Все участки и все дома не приватизированы. Как эти дома можно передать новым членам СТ, которые приобрели свободный участок с чужим Даринка Сособтвенник умер,и насколько нам известно тот кто там сейчас живет не вступил в наследство и на днях тоже умер у него есть дочь в интернате и мать пьющая с ним не проживала.

Домовились про розстрочку платежу на 2 роки. Артем Леша Хочу продать свою часть часного дома. При разводе дом делился пополам. Дом поделили на 3 кв. Я отгородился от них. Когда хотел сделать новую домовую книгу жена написала что дети прописаны в кв 1 - тоесть моей, а кв Анна Если квартира приватизирована на четырех членов семьи А, В, С и Д, и по семейной ссоре член Д вынужден покинуть квартиру замужество члена С и привод в квартиру чужого человека , есть ли у члена Д право требовать раздела размена этой квартиры и денежной компенсации своей равной доли?

Ева Не нашли ответ? Задайте вопрос специалисту Задать вопрос. Похожие вопросы Юля Оксана На даний час вона сама себе не може обходити.

Необходимо ли выписываться из продаваемой квартиры?

При переходе прав собственности на квартиру, то есть её продаже, нередко возникают спорные ситуации между продавцом и покупателем, связанные со снятием с регистрационного учёта продавца или членов его семьи. Для предотвращения таких инцидентов необходимо максимально полно и грамотно составить договор купли-продажи, учитывающий нюансы выписки при продаже квартиры. По действующему российскому законодательству статья Гражданского Кодекса продажа квартиры является основанием для того, чтобы прежний хозяин не только прекратил пользоваться ею, но и снялся с регистрационного учёта по этому адресу.

Когда покупка недвижимости была осуществлена после наступления указанного года, имущественный вычет может предоставляться до тех пор, пока его максимальная сумма не составит рублей, то есть право на льготу может реализовываться несколько раз. Ограничение, которое содержит налоговое законодательство, касаемо предоставления вычета между сделками, заключаемыми близкими родственниками, касается только соглашения о купли — продажи. Однако, продажа квартиры родственнику, признаваемого близким, может быть осуществлена при помощи заключения иного соглашения.

Я купил квартиру с прописанными в ней жильцами. Они обещали выписаться после сделки, но потом стали уклоняться от ответа, и выписываться не торопятся. Что делать в таком случае? Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами — это довольно частая ситуация, которая встречается на рынке недвижимости.

При продаже квартиры как выписать человека через суд

Продажа квартиры по ипотеке бзкому родственнику надо ли выписываться. Оплачивать госпошлину, предъявлять военный билет также никто не вправе требовать. Принятие документов от гражданина подтверждается соответствующим документом. При выписке из жилья, как мы уже сказали выше, гражданин может и не присутствовать. Важное замечание: такую процедуру не все паспортные столы проводят. Это объясняется тем, что воспользоваться хитростью могут мошенники. Поэтому до начала оформления доверенности целесообразно выяснить у сотрудников паспортного стола, возможна ли выписка по доверенности.

Если продавцы не выписываются из проданной квартиры?

Самым распространённым спорным вопросом является снятие с регистрации бывшего собственника и его членов семьи после продажи квартиры. Чтобы такого не происходило, вам стоит более тщательно составлять договор купли-продажи, описывать права и обязанности, как собственника, так и продавца. Если обращаться к закону, то он говорит о том, что бывший владелец обязан съехать с квартиры и сняться с учета по этому адресу при продаже недвижимости. Что касается сроков, в которые это нужно сделать в обязательном порядке, то их в законе нет.

При продаже жилья его бывший собственник обязательно должен выписаться с него в сроки, предусмотренные законодательством.

Хотим с женой продать квартиру, в которой жили и прописаны уже 10 лет. Будем снимать квартиру в другом районе, пока будет продаваться квартира и искать новое жилье. Нужно ли и когда вообще нам выписываться с квартиры?

Нужно ли выписываться из квартиры при продаже?

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка и продажа квартир, купленных в ипотеку Чего бояться и как поступать

.

.

Советы по выписке из квартиры: Можно ли выписаться после продажи?

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Наталия

    Не совсем понятно насчет монополии по гражданским делам. Что мне мешает прийти вместе с доверителем на процесс и действовать по методу испорченного телефона? Ну не является представитель стороны самостоятельной процессуальной единицей. В отличие от защитника. Вопросов больше, чем ответов.