+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Типовой предварительный договор купли продажи квартиры с задатком

Иванов Иван Иванович, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и Петров Петр Петрович, именуемый в дальнейшем "Покупатель" с другой стороны, совместно именуемые "стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:. Стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи недвижимого имущества - квартиры далее - "основной договор" на условиях, предусмотренных настоящим предварительным договором. По договору купли-продажи недвижимого имущества Продавец обязуется передать в собственность Покупателю жилое помещение - квартиру, расположенную в жилом здании, на 2 этаже, по адресу: г. Омск, ул. Пушкина, д. Общая цена основного договора, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного Покупателю жилого помещения.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Предварительный договор купли-продажи недвижимости

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор купли-продажи квартиры, предварительный

Приобретение недвижимости часто сопровождается заключением предварительного договора между сторонами и передачей задатка, в качестве гарантии, если у покупателя нет достаточных средств для оплаты полной стоимости приобретаемой недвижимости. Статья ГК РФ определяет и регламентирует основные условия заключения предварительного договора. Определение задатка дано в ст. Задаток не является обязательным условием заключения предварительного договора купли-продажи квартиры.

Но если стороны заключают соглашение о выплате задатка, то оно должно быть заключено в письменной форме. Согласно ст. Если неисполнение договорных обязательств обеспеченных задатком, произошло по вине покупателя квартиры, то задаток ему не возвращается. А если будет установлена вина продавца получившего задаток, то ст. Кроме того с виновной стороны могут быть взысканы убытки. Отличительной особенностью предварительного договора от основного является то, что он не требует государственной регистрации.

Порядок его расторжения, если он не установлен соглашением сторон, определяется действующим законодательством РФ на момент заключения договора. Мы , гр. Находясь в здравом уме и ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий предварительный договор о нижеследующем:. Стороны обязуются заключить в будущем договор о продаже недвижимого имущества Основной договор на условиях, предусмотренных настоящим предварительным договором. Квартира свободна от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом судебного спора, не обещана, не внесена в уставный капитал, в отношении Квартиры нет запрета на использование по назначению или предписания об устранении каких-либо нарушений.

Передача Квартиры, в порядке ст. В настоящее время в Квартире на регистрационном учёте стоит Продавец. До момента заключения Основного Договора Продавец принимает на себя обязательства сняться с регистрационного учёта. Продавец является полностью дееспособным, не состоит на учёте в психоневрологическом и наркологическом диспансерах.

Задаток выплачивается наличными денежными средствами в момент подписания настоящего предварительного договора. При заключении сторонами Основного договора, задаток, переданный Покупателем Продавцу зачитывается в счёт уплаты цены Квартиры, указанной в п.

Для закладки денежных средств и Продавец , и Покупатель имеют право единовременного доступа к банковской ячейки. Далее, право единоличного доступа к банковской ячейки имеет Продавец при условии предъявления им оригинала Основного Договора со штампом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, где покупателем будет поименован Покупатель по настоящему предварительному договору либо оригинал выписки из ЕГРП, свидетельствующей о такой государственной регистрации.

Обеспечением исполнения Покупателем своих обязательств по настоящему предварительному договору является задаток, предусмотренный ст. Если Основной договор не будет заключён по вине Покупателя, задаток Продавцом не возвращается. Если Основной договор не будет заключен по вине Продавца, он должен будет вернуть Покупателю внесённый задаток в двойном размере, в течение 3 трёх банковских дней с момента истечения срока, указанного в п. Вина Продавца определяется аналогично вине Покупателя, как это указано в 3.

Возврат Продавцом Покупателю задатка или не возврат Продавцом Покупателю задатка по основаниям, предусмотренным п. Внесённая Покупателем в соответствии с п.

Продавец обязан вернуть Покупателю сумму задатка в течение 3 трёх банковских дней с момента предъявления Покупателем Продавцу требования о возвращении суммы задатка. Настоящий предварительный договор вступает в силу с момента его подписания Cторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств. Настоящий предварительный договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

Госпошлина за регистрацию перехода права собственности по договору купли- продажи Квартиры- Покупатель. Все споры и разногласия Сторон по настоящему предварительному договору не предполагают претензионного порядка и подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения Квартиры. Настоящий предварительный договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой , то вам необходимо оценить документ вверху страницы. Добрый день. Предварительный договор и или Соглашение - это одно и то же?

В Соглашении у меня не указан срок действия - с какого и по какое. Как мне исправить , или сделать добавление в это Соглашение? Банковская ячейка арендуется двумя лицами: Покупателем и Продавцом. Небольшие неточности можно игнорировать например в пункте 3.

Грамотно составленный договор. Передали задаток именно по данному договору, позднее зарегистрировали переход права собственности. Как правильно оформить дополнительную сумму оплаты за покупку квартиры, если в договоре будет стоять заниженная сумма, а остальную часть продавец хочет получить отдельно.

Да очень Данный договор очень полезен полезен да еще в том случае когда клиенты сами имеют юридическое образование. Благодарю Вас за помощь, предварительный Договор очень пригодился, сделка уже проведена успешно. Осмысленный стандартный договор. Только вот грамотнее будет не : задаток ,а Предварительный договор. Пункт 3. Это даже не штрафная санкция.. Достаточно обычного возврата полученного задатка. И что интересно.. Вина обеих сторон не дифференцирована..

Один "отваливает" задаток в двойном размере.. Ведь он страдалец. А вот Продавец не имеет права в 2-ом размере получить с необязательного и "замученного" нарзаном Покупателя Нонсенс господа Да, спасибо, полезна.

Еще бы лучше было, если бы рассматривались разные варианты, как лучше или как более распространено. И актуальность документа дата. Спасибо, очень полный договор. Вопрос: возможно ли в одном договоре прописать и задаток, и аванс? Документ составлен юридически грамотно. Логически выстроены все пункты и предусмотрены все нюансы для совершения сделки. Иногда приходилось сталкиваться с безобразным и безграмотным "образцом договора соглашения , который пытались подсунуть на подпись.

А если, к примеру, у меня появится Покупатель, который готов будет наличкой со мной расплатиться, а не через маткапитал. Спасибо, ваша оценка учтена. Также вы можете оставить комментарий к своей оценке. И добавьте Договор-Юрист.

Сайт Договор-Юрист. Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором — никаких устных договорённостей. Бумага и подпись — лучшее доказательство ваших намерений. Ру - актуальные образцы договоров и юридическая помощь. Ру Сообщество юристов России кодексы и образцы договоров Бесплатные юридические консультации:.

Войти Регистрация Добавить в закладки. Предварительный договор купли-продажи квартиры оплата задатка 4, Тип документа: Договор. Скачать документ? Задать вопрос Запомни: Договор-Юрист. Ру — здесь есть куча образцов документов. Личное сообщение. Заказать консультацию. E-mail: dogovor-urist yandex. Информация к документу Приобретение недвижимости часто сопровождается заключением предварительного договора между сторонами и передачей задатка, в качестве гарантии, если у покупателя нет достаточных средств для оплаты полной стоимости приобретаемой недвижимости.

Особенности составления договора Скачать образец предварительного договора купли-продажи квартиры Заполненный образец предварительного договора Содержание договора Задаток Особенности заключения. Документ полностью Ёфицирован. Что это значит? Предмет договора 1. Другие существенные условия заключения Основного договора: 1. Квартира не подвергалась какой-либо перепланировке или изменению конструкций. Расчёты по договору 2. Задаток 3. Заключительные положения 4. Расходы по заключению Основного договора несут: 4.

Оплата аренды банковской ячейки- Покупатель. Денежная сумма мною передана. Оставить комментарий к документу Считаете документ неправильным?

Предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком образец бланк

Предварительный документ купли-продажи жилой квартиры направлен на получение гарантий и снижение рисков для обеих сторон сделки. Непредвиденные ситуации случаются у каждого, и в данном случае также не может быть исключений. Поэтому с юридической стороны целесообразно заручиться поддержкой государства, в случае возникновения каких-либо споров. Предварительное соглашение для продавца, являющегося собственником, это уверенность в том, что покупатель купит квартиру или же выплатит денежную компенсацию за потерю времени, если передумает. Для покупателя — уверенность в том, что продавец не продаст жилплощадь другому лицу и, если сделка будет отменена по инициативе владельца жилья, залог будет возвращён.

Стороны обязуются в будущем, в обусловленный п. Продавец гарантирует и готов нести ответственность, предусмотренную настоящим Договором и законодательством Украины, квартира на момент заключения настоящего договора:. Продавец утверждает, что готов нести ответственность за действия бездействие третьих лиц, которые могут привести к невыполнению или ненадлежащего исполнения настоящего Договора.

Приобретение недвижимости часто сопровождается заключением предварительного договора между сторонами и передачей задатка, в качестве гарантии, если у покупателя нет достаточных средств для оплаты полной стоимости приобретаемой недвижимости. Статья ГК РФ определяет и регламентирует основные условия заключения предварительного договора. Определение задатка дано в ст. Задаток не является обязательным условием заключения предварительного договора купли-продажи квартиры.

Предварительный договор купли-продажи квартиры (оплата задатка)

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок. Предварительные соглашения пользуются большой популярностью у населения. Так как его заключение дает гарантию того, что сделка именно на оговоренных условиях будет совершена в определенном будущем. Необходимость заключения предварительного договора. Такой инструмент может быть весьма полезен во многих случаях, например, таких как:.

Оформление предварительного договора купли-продажи гаража с задатком

Сделки по приобретению объектов недвижимости, в частности, квартир, не терпят поспешности. Учитывая высокую стоимость жилья, покупатели сначала должны удостовериться, что приобретаемый объект им действительно подходит, устно договориться обо всем с продавцом. Дабы намеченная сделка не сорвалась, стороны могут перед подписанием основного договора купли-продажи, подписать договор предварительный, в котором обозначить намерения заключить сделку. Может возникнуть вполне резонный вопрос, а для чего вообще заниматься предварительным заключением договоров, если можно заключить сам договор купли-продажи?

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Заключение предварительных соглашений по сделкам позволяет фиксировать оговоренные условия. Но нужно учитывать некоторые нюансы. Как при покупке квартиры в году оформить предварительное соглашение с задатком? Дорогие читатели!

Купля-продажа квартиры: предварительный договор с задатком

В современном мире автомобиль давно перестал быть предметом роскоши. В наши дни автотранспорт становится необходимым средством передвижения, и всё больше граждан Российской Федерации приобретают личное авто. Но приобретённой машине необходимо обеспечить сохранность от негативных климатических воздействий и преступных действий со стороны хулиганов и угонщиков. Данную функцию выполняет гаражное сооружение.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Осторожно! Вам Откажут в Регистрации. Договор Купли-Продажи Квартиры 2018

.

Образец предварительного договора купли-продажи квартиры с авансом

.

Предварительный договор для купли-продажи обеспеченный задатком Цена квартиры, порядок расчетов и оплата расходов. Продавец согласен.

.

Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком в 2019 году

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. privhoupows

    Здравствуйте, звонил вам на 3 ваших номера, ответа нет!